作者:陳勇(資深保險顧問,聯繫電話:4163004768)

人們在選擇房子時總是有許多因素需要考慮,其中有一個因素似乎不怎麼起眼,但還蠻重要的,有的人在買房時會特別點出來這個因素。一般來說,初次買房的人不太會注意這樣的小細節,有了經驗之後,人們就知道這樣的細節會給日常生活所帶來的不便和風險,因此就會特別在意。

為什麼有sidewalk的房子不招人喜歡呢?

首先是對門口扒車所造成的影響。一般來說,雙車庫的房子,如果沒有sidewalk在driveway上就可以扒四部車,而有了sidewalk就只能扒兩部車;而單車庫的房子沒有sidewalk門口可以扒兩部車,有了sidewalk就只能扒一部車。如果房子門口有sidewalk,在扒車上多多少少總會給人帶來不便,我相信有過這樣房子經歷的朋友肯定會有感覺。

另一個問題是冬天鏟雪問題。有sidewalk在門口意味著經常有人經過門口,這就意味著在冬天下雪的時候,房主必須及時清雪,如果不及時清雪,有人在家門口摔傷,房主必須負責賠償。而沒有sidewalk的房子,房主在下雪天清不清雪問題不大,只要不影響自己的生活工作就行,一般情況下不會有人在這樣的天氣裡在沒有sidewalk的地方出沒,房主的責任明顯小很多。假如有人在家門口摔傷,還得看傷的重還是輕,保險公司要賠多少錢等情況,一旦索賠了,房主的保險費就有可能上漲,而且索賠記錄也會在一定的年限裡帶在房主身上,即使賣房搬家也不會立即消除。這也是風險之一。

所以,有機會把所有潛在的風險在一開始的時候就消除盡量這樣做,除非房屋市場火到完全由賣方來控制,或是潛在購買人對房屋其他情況滿意到完全可以忽略這樣的問題。

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