作者：陳勇（資深保險顧問，聯繫電話：4163004768）

人們在選擇房子時總是有許多因素需要考慮，其中有一個因素似乎不怎麼起眼，但還蠻重要的，有的人在買房時會特別點出來這個因素。一般來說，初次買房的人不太會注意這樣的小細節，有了經驗之後，人們就知道這樣的細節會給日常生活所帶來的不便和風險，因此就會特別在意。

為什麼有sidewalk的房子不招人喜歡呢？

首先是對門口扒車所造成的影響。一般來說，雙車庫的房子，如果沒有sidewalk在driveway上就可以扒四部車，而有了sidewalk就只能扒兩部車；而單車庫的房子沒有sidewalk門口可以扒兩部車，有了sidewalk就只能扒一部車。如果房子門口有sidewalk，在扒車上多多少少總會給人帶來不便，我相信有過這樣房子經歷的朋友肯定會有感覺。

另一個問題是冬天鏟雪問題。有sidewalk在門口意味著經常有人經過門口，這就意味著在冬天下雪的時候，房主必須及時清雪，如果不及時清雪，有人在家門口摔傷，房主必須負責賠償。而沒有sidewalk的房子，房主在下雪天清不清雪問題不大，只要不影響自己的生活工作就行，一般情況下不會有人在這樣的天氣裡在沒有sidewalk的地方出沒，房主的責任明顯小很多。假如有人在家門口摔傷，還得看傷的重還是輕，保險公司要賠多少錢等情況，一旦索賠了，房主的保險費就有可能上漲，而且索賠記錄也會在一定的年限裡帶在房主身上，即使賣房搬家也不會立即消除。這也是風險之一。

所以，有機會把所有潛在的風險在一開始的時候就消除盡量這樣做，除非房屋市場火到完全由賣方來控制，或是潛在購買人對房屋其他情況滿意到完全可以忽略這樣的問題。

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